Nagyberényi ingatlan project

Eigenschaften

THERMAL -HOTEL-PENSION
und FERIENDORF GRUNDSTÜCKE
NAGYBERÉNY – UNGARN

 

Nagyberény liegt in der Nähe von Siofok, am Südufer des Balaton – der Hauptstadt des Balaton – und die Autobahn M7 ist nur 15 km entfernt.

 

 

 

Geplante Projektkonzept

Komplexe Immobilienentwicklung und Projektrealisierung auf 238.000 m2 Landfläche. Im Projektgebiet gibt es Heilwasser. Die Nähe zum Plattensees und der Standort inmitten von Natur zielen auf ganzjährigen Tourismus ab.
Der Thermalbrunnen des Anwesen hat qualifiziertes Thermalwasser von hervorragendem Wert, die eine Ausbeute von 120 m3/ Tag mit einer Wassertemperatur von 40,6 °C erlaubt. Das Wasser ist auch geeignet für medizinische Zwecke, für die Behandlung von Patienten mit Psoriasis Erkrankung (Schuppenflechte), sowie bei rheumatischen und gynökologischen Erkrankungen.

 

Projektelemente

3 Sterne (4Sterne) Hotel

Mit einer Renovierung und Erweiterung kann das Hauptgebäudes ein 3 oder 4 Sterne Hotel mit 37 Zimmern (30 Doppelzimmer und 7 Apartments) mit einer komplett ausgestatteten Küche, einem Restaurant und ein Thermalbad mit separaten Wellness- und medizinischen Bereichen sein.  

 

Wellness Spa

Es ist geplant, als ein Merkmal des Hotels entwickelt werden, aber wäre von den anderen Elementen des Projekts zugänglich sein.
Das Bad besteht drei Einheiten
    –  der Innen Sauna mit separatem Ruheraum
    –  Thermalbecken
    –  Erlebnis-und Jacuzzi-Pools (gemeinsame Ruheraum mit den Thermalbecken)
Die Pools befinden sich in einer neu erbauten Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Die Gesamtfläche der Anlage soll 737 m2 betragen.

 

Medizinische Behandlungen

Die separate therapeutische Abteilung hätte Zugang vom Rezeptionsbereich des Spa und es gäbe Ärzte Beratungsräume, Behandlungsräume und Thermalwasser-Pools.

 

die Pension

Mit der Renovierung des bestehenden Pensions-Gebäudes kann es als „Budget-Unterkunft“ mit 14 Einheiten (11 Doppelzimmer und 3 Appartements) inkl Restaurant mit eigener Küche dienen.
Auf Grundlage der Entwicklungspläne für die Renovierung und  Erweiterung der bestehenden  beiden Gebäude  bietet  das  Objekt   eine  Überkapazitätsfläche  von 19 609 m2. Der Aufstellungsort wird mit allen Stadtwerken gedient. Der Standort ist bereits aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanalisation).

Das Projekt besitzt eine gültige Baugenehmigung. Detaillierte Entwicklungsunterlagen stehen für das geplante Projekt zur Verfügung.

 

Feriendorf

Die Gesamtfläche dieses Bereiches beträgt 209.837 m2 und wurde in 132 Wohn-Parzellen und 4 größere Standorte für kommerzielle Funktionen aufgeteilt.
 
Sie wurden in der Abteilung erstellt
– 132 Wohn-Parzellen , Gesamtfläche: 118,793 m2
– interne Straßen
– 4 Standorte in gemischter Zone (Handel, Dienstleistung, Sport), Gesamtfläche: 17.400 m2
– Ort des Sees – teilweise entwickeltes Land – die Gesamtfläche: 46.976 m2
 
Stadtwerke
– Hauptwasserleitungs-Netz ist gebaut
– Abwasserableitung und Entwässerungsnetz gebaut
– Strom Netzwerk – untergrund -wurde gebaut
– Feuerwasser Hauptrohrnetz wurde aufgebaut
 

Geschäftsmodell des Projekts

– Ganzjahres-Betrieb und Management des Hotels und der Pension – Erweiterung auf insgesamt 100 Zimmer möglich.
– Verkauf der 132 Wohn-und 4 Gewerbeflächen.
– Entwicklung und Management von Thermalbad und Spa als Ganzjahres-Betriebt. Dies soll auf dem Überschussgebiet des Projekts entwickelt werden und wäre die Hauptattraktion.
 

Möglichkeiten

– Verbinden des Projekts mit dem Regionalentwicklungsplan des Plattensees.
– Verfügbarkeit der EU und der nationalen Entwicklungsbeihilfen.
 
Der Flughafen Siofok-Kiliti verfügt über ein Graslandungsfeld, das private Flugzeuge und Hubschrauber empfangen kann. Der Flughafen verfügt über einen Shuttleservice zum Transport der Gäste zu den Hotels. Asphaltierung des Landeplatzes wird im Herbst 2017. beginnen.
Der Flughafen Heviz-Balaton liegt 84 km von Siofok entfernt. Es gibt Direktflüge aus Deutschland (Frankfurt, Düsseldorf, Hamburg, Berlin) und Russland (Moskau).
Die Nähe zum Plattensee und Siofok, dem wichtigsten touristischen Ort der Region auf der einen Seite, und die ruhige und ländliche Umgebung mit der Therme und die Verfügbarkeit von verschiedenen Freizeitaktivitäten – Wandern, Radfahren, Reiten, Jagen etc. – auf der anderen Seite bieten hervorragende Möglichkeiten für das Projekt.

 

Teile der Immobilie

 

 

 

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Der Preis des Projekt ist: 2,000,000 €